Les maisons chaudes à faibles émissions de carbone pour tous du travail pourraient révolutionner le logement social

Les maisons chaudes à faibles émissions de carbone pour tous du travail pourraient révolutionner le logement social Une maison conçue selon les normes Passivhaus, avec des panneaux solaires et des fenêtres qui aident à conserver la chaleur. Radovan1 / Shutterstock

Toutes les maisons construites à partir de 2022 seraient neutres en carbone sous un gouvernement travailliste, selon une promesse électorale faite récemment par le parti. Le travail a également promis de garantir "des foyers chaleureux pour tous”, En dotant les maisons britanniques 27m d'isolation, de fenêtres à double vitrage, de pompes à chaleur et de panneaux solaires, afin de les aider à économiser et à produire au moins autant d'énergie qu'elles le souhaitent, en neutralisant efficacement leur contribution à la crise climatique.

Actuellement, cette contribution est étonnamment importante - la consommation de chauffage et d’énergie dans les maisons représente 18% des émissions totales de carbone du Royaume-Uni. Décarboniser le logement est une tâche urgente qui nécessitera un effort herculéen: les plans du travail sont-ils à la hauteur?

Il n'y a au moins aucune pénurie de fournisseurs potentiels pour les maisons neuves à énergie zéro. Les conseils peuvent choisir de construire les maisons eux-mêmes ou de travailler en partenariat avec des promoteurs privés et des associations de logement, des organisations à but non lucratif qui louent des logements abordables à des personnes à faible revenu ou ayant des besoins particuliers. Afin de rendre toutes les maisons neuves neutres en carbone grâce à 2022, tous les constructeurs et développeurs devraient jouer leur rôle.

La réhabilitation de toutes les maisons existantes coûterait environ un milliard de £ 250, dont les travailleurs promettent des subventions publiques d’un milliard de 60 £. Cela signifierait que l'investissement du gouvernement ne couvrirait que 24% du coût estimé, le reste devant provenir des «économies d'énergie» réalisées ultérieurement.

Pendant ce temps, les conseils et les associations de logement sont déjà sous pression pour fournir suffisamment de logements abordables. Ces dernières années, le montant des investissements que le gouvernement conservateur était disposé à engager pour la construction de logements, par le biais de subventions aux associations et aux conseils en matière de logement, a diminué.

Les maisons chaudes à faibles émissions de carbone pour tous du travail pourraient révolutionner le logement social La construction de logements abordables est bloquée sous les conservateurs. Je Wei Huang / Shutterstock

S'ils veulent construire de nouvelles maisons, les associations de logement sont censées construire des propriétés à des fins de vente ou de location par des particuliers et investir leurs bénéfices dans la construction de logements sociaux, c'est-à-dire des logements loués à des prix inférieurs à ceux du marché.

Mais cette politique de subvention croisée n'a pas livré le nombre de logements abordables nécessaires. Un engagement public à financer la mise en place de normes environnementales dans les maisons existantes et nouvelles sera nécessaire pour que les plans de Labour ne tombent pas à l’écart. Mais à quoi pourrait ressembler un avenir de logement social à énergie zéro?

Rue qui pourrait changer la Grande-Bretagne

En juillet, 2019, un projet de logements municipaux à Norwich appelé Rue des orfèvres gagné le prestigieux prix d'architecture Stirling pour sa conception écologique et pour la fourniture de logements sociaux 100%. Les résidents signalent des factures d'énergie moins élevées - aussi bas que £ 150 par an dans certains cas - et beaucoup d'espaces verts.

Les maisons ont une isolation beaucoup plus épaisse que la normale, le triple vitrage et la ventilation mécanique pouvant récupérer et faire circuler la chaleur perdue. De grandes conceptions similaires ont laissé entrevoir que les maisons pourraient être plus vertes, mais l'engagement de Goldsmith Street en matière de logement social pourrait aider besoin drastique de plus de logements abordables. Alors, comment cette vision alléchante pourrait-elle devenir la norme?

La réponse peut sembler évidente: faites-en la loi. Mais le secteur de la construction britannique est très fragmenté - et différents sous-traitants sont souvent responsables des murs, du toit et de l'électricité dans une maison individuelle. Cela rend le contrôle de la qualité difficile. Il y a aussi une pénurie de main-d'œuvre qualifiée, en particulier en ce qui concerne les connaissances détaillées nécessaires pour construire une maison à énergie zéro. Et si des extras consommateurs d’énergie tels que le chauffage au sol ou des fenêtres à commande électrique sont ajoutés, les économies d’énergie résultant de la conception risquent d’être perdues.

Une solution pourrait consister à imposer l’utilisation de Certification Passivhaus, comme les architectes l'ont fait sur Goldsmith Street. Dans le cadre de ce programme, les entrepreneurs doivent avoir les qualifications requises et la modélisation énergétique - qui détermine si une maison produira réellement autant d’énergie qu’elle en consomme - doit être réalisée de la manière la plus stricte qui soit. Toute garantie que l'isolation correcte et les autres caractéristiques ont été livrées et installées doit faire l'objet d'une déclaration rigoureuse à un tiers.

Bien que cela entraîne des coûts, les maisons certifiées Passivhaus ont généralement des factures de chauffage un dixième de la moyenne britanniqueCela signifie que les résidents d’une maison jumelée de trois chambres pourraient s’attendre à une facture de chauffage d’environ 50 par an.

La plupart des gens paieraient davantage pour une voiture livrée avec de l’essence gratuite à vie, ce qui est proche de ce qu’est une maison à énergie zéro. Mais les gens auront besoin de croire que c'est ce qu'ils vont avoir. Plus de 40,000 tels bâtiments ont été livrés à travers l'Europe, et Passivhaus était le route vers la construction basse consommation que la Belgique a choisie.

Les maisons chaudes à faibles émissions de carbone pour tous du travail pourraient révolutionner le logement social Une maison passive (à droite) dégage moins de chaleur qu’un bâtiment traditionnel (à gauche). Passivhaus Institut / Wikipedia, CC BY-SA

Mais Passivhaus ne fonctionne que si les bonnes décisions de conception sont prises dès le premier jour. Si un architecte commence par dessiner une grande fenêtre, par exemple, la perte d'énergie qui en découle pourrait être si importante que toute quantité d'isolation ailleurs ne pourra la compenser. Les architectes n'apprécient pas souvent cette intrusion de la physique dans le monde de l'art. Dans d'autres industries, comme la conception de voitures hautes performances, par exemple, la nécessité de travailler avec la physique pour réduire la traînée confère également un aspect attrayant, bas et élégant.

Les architectes et les ingénieurs du bâtiment ne sont pas souvent enseignés ensemble au Royaume-Uni et l'ingénierie est rarement incluse dans les diplômes d'architecture. Notre équipe de l’Université de Bath travaille sur des outils de modélisation énergétique simples qui pourraient aider les architectes à intégrer ces principes à leurs conceptions.

Pour concrétiser les projets de Labour dans leurs plans et dans les rues du Royaume-Uni, un nouveau gouvernement aura besoin de fonds pour déployer de nouvelles maisons et rénover les anciennes. Il devra mettre en place une réglementation garantissant le respect des normes de toutes les maisons et susciter une révolution dans ce que les architectes considèrent actuellement comme acceptable pour l’apparence et la convivialité des maisons. C'est un défi de taille - mais décarboniser chaque élément de la société ne nécessitera rien de moins qu'une révolution.

A propos de l'auteur

Jo Richardson, professeur de logement et d'inclusion sociale, Université De Montfort et David Coley, professeur de conception à faible émission de carbone, Université de Bath

Cet article est republié de La Conversation sous une licence Creative Commons. Lis le article original.

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